Für Architekturbüros — Leistungsphase 1 bis 9 in einem Vorgang
Pilotprogramm Baden-Württemberg
Planungspilot.de begleitet den gesamten Ablauf: Mandat, Standort, Machbarkeit, Vorentwurf, Entwurf, Genehmigung, Werkplanung, Vergabe, Ausführung, Abnahme, Betrieb.
Planungspilot.de · Die Arbeitsinfrastruktur der Architektur
Planungspilot.de führt ein Bauvorhaben vom Mandat bis zur Endabnahme als einen einzigen, lückenlos belegten Vorgang: Lageplanung, Entwurfsvarianten, Perspektiven, Nachweisführung, baurechtlicher Abgleich und der gesamte Behördenschriftverkehr entstehen in unserer Backend-Architektur — ortsgenau bis auf die Festsetzung und maßstabsunabhängig vom Einfamilienhaus bis zum Einkaufszentrum. Was ein Büro über Monate leistet, liegt in Stunden entscheidungsreif vor. Bis zu 95 % weniger Bearbeitungszeit. Jede Wirkung erst nach Ihrer Freigabe.
Kein Briefing. Kein Warten.
Jedes Architekturbüro bekommt den vollständigen Werkzeugkasten in die Hand — und reduziert die Arbeit jedes einzelnen Menschen im Büro um bis zu 90 %.
01 — Sie beschreiben nichts. Sie arbeiten.
Grundstück ausgewählt, Nutzung gesetzt: die Werkzeuge laufen sofort. Kein Auftrag, keine Übergabe, keine Wartezeit.
02 — Jeder Handgriff wird zum Klick.
Lageplan, Varianten, Baurechtsabgleich, Nachweise, Unterlagen, Behördenschriftverkehr — alles im Zugriff des Büros, jederzeit, beliebig oft.
03 — Bis zu 90 % weniger Arbeit pro Kopf.
Was Mitarbeitende heute Wochen kostet, ist in Stunden entscheidungsreif. Ihre Leute machen Architektur statt Fleißarbeit.
Kapazität ohne Neueinstellungen
Mehr Projekte mit demselben Team.
Angebotsfähig bei jedem Maßstab
Auch bei Vorhaben, die bisher zu aufwendig waren.
Kein Wissensverlust
Quelle und Fassung zu jedem einzelnen Schritt.
Freigabehoheit bleibt bei Ihnen
Nichts verlässt das Büro ohne Ihre Freigabe.
Meisterwerke entstehen schneller
Vom Einfamilienhaus über den Holzhybrid-Wohnbau bis zum Einkaufszentrum: Planungspilot.de übernimmt Lageplanung, Baurechtsabgleich, Unterlagen und Nachweise — damit Sie an dem arbeiten, wofür Sie Architektin oder Architekt geworden sind.
Kulturbau
Holzhybrid-Wohnbau
Einkaufszentrum
Einfamilienhaus
Maßstabsunabhängige Planungssouveränität
Planungspilot.de abstrahiert nicht die Architektur, sondern die Wiederholung: Programm, Grundstück, Rechtsrahmen, Entwurf, Nachweis, Freigabe. Die Komplexität der Randbedingungen variiert mit der Größe des Vorhabens — die Qualität des Verfahrens nicht. Was skaliert, ist die Rechenleistung im Hintergrund. Was konstant bleibt, ist Ihre Entscheidungsgewalt.
Derselbe dokumentierte Prüfpfad, dieselbe Belegpflicht, dieselbe Freigabelogik — ob der Bauantrag zwölf oder zwölfhundert Seiten umfasst.
Kleiner Maßstab — eine Bauaufgabe, ein Entscheidungsraum.
Großer Maßstab — viele Bauteile, dieselbe Prüfspur.
Ein Grundstück, eine Bauordnung, überschaubare Nachweise — dennoch klassische Fehlerquellen bei Abstandsflächen, Höhenlagen und Befreiungen. Planungspilot.de erstellt Lageplan, Abgleich und Antragsmappe innerhalb eines Vormittags.
Stellplatzschlüssel, Abstandsflächen, Brandschutz, Barrierefreiheit, Freiflächenqualität: konkurrierende Anforderungen werden in einer gemeinsamen Projektwahrheit abgeglichen. Zielkonflikte werden sichtbar, bevor sie kostenintensiv werden.
Mehrere Bauteile, Bauabschnitte und Fachplaner in einer versionierten Datenlage — statt paralleler Wahrheiten in verteilten Postfächern. Jeder Stand ist nachvollziehbar und rückverfolgbar.
Sonderbauvorschriften, Verkehrsgutachten, Entfluchtung, Nutzungseinheiten, Auflagenkataloge: Planungspilot.de dokumentiert den Auflagenstand lückenlos und ordnet jede Behördenrückfrage dem betroffenen Bauteil zu.
Aufstockung, Sanierung, Nutzungsänderung, Denkmal: Der Bestand wird als separate Datenschicht geführt. Abweichungen bleiben transparent statt geglättet — für eine verlässliche Genehmigungsgrundlage.
Baufelder, Bauabschnitte und Zeitachsen laufen in einem System. Entscheidungen auf Quartiersebene bleiben bis in den einzelnen Bauantrag nachvollziehbar — ohne Informationsverlust zwischen den Maßstäben.
01
Jede formalisierbare Aussage nennt Fundstelle, Fassung und Datum — beim Carport wie beim Sonderbau.
02
Kein Dokument verlässt Ihr Büro ohne namentliche menschliche Freigabe. Auch nicht in Serie.
03
Variantenzahl, Prüftiefe und Dokumentenmenge wachsen mit dem Projekt — Ihr Aufwand bleibt der einer Entscheidung.
Leistungstiefe und Verfügbarkeit einzelner Prüfungen unterscheiden sich je nach Bauaufgabe, Gemeindekreis und Datenlage. Planungspilot.de verspricht keine Genehmigung; die Entscheidung trifft die Behörde, die Verantwortung bleibt bei Ihnen.
HOAI Leistungsphasen 1–9
Ihr Büro schuldet vom ersten Gespräch bis zum Ablauf der Gewährleistung neun Leistungsbilder — Grundlagen, Vorplanung, Entwurf, Genehmigung, Ausführung, Vergabe, Überwachung, Betreuung. Planungspilot.de arbeitet exakt in dieser Struktur und übernimmt in jeder Phase den berechenbaren, dokumentierenden und schriftlichen Teil. Die Entwurfsentscheidung und die Verantwortung bleiben bei Ihnen.
01
Aufgabenklärung · Standort- und Rahmenbedingungen · Beratung zum Leistungsbedarf
Planungspilot.de zieht Flurstück, Festsetzungen des Bebauungsplans, Baulasten-Hinweise, Erschließung und Umgebungsbebauung in einer Grundlagenakte zusammen — jede Angabe mit Quelle, Datum und Version.
2–5 Arbeitstage→ unter 1 Stunde
02
Planungskonzept & Varianten · Vorentwurf · Kostenschätzung DIN 276
Wir erzeugen über 100 Baukörper- und Lageplanvarianten gegen die geltenden Festsetzungen, je Variante mit GRZ, GFZ, Abstandsflächen, Stellplätzen und Kostenschätzung nach DIN 276.
1–3 Wochen→ Minuten
03
Durchgearbeiteter Entwurf M 1:100 · Kostenberechnung · Erläuterungsbericht
Die gewählte Variante wird zum vollständigen Entwurfssatz ausgearbeitet: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Flächen- und Kubaturberechnung, Kostenberechnung, Erläuterungsbericht und Bauherrenpräsentation in verständlicher Sprache.
3–8 Wochen→ Stunden
04
Bauantrag & Formulare · Amtlicher Lageplan, Bauzeichnungen · GRZ/GFZ, Abstandsflächen, Stellplätze
Planungspilot.de stellt den vollständigen Antragssatz nach den Vorgaben Ihres Gemeindekreises zusammen, rechnet alle Nachweise gegen die geltende Landesbauordnung und den Bebauungsplan und beantwortet Nachforderungen als vorbereitetes Schreiben mit Fundstelle.
2–6 Wochen plus Nachforderungen→ 1 Tag statt Wochen
05
Werkpläne M 1:50 bis 1:1 · Detailkatalog · Fachplanerkoordination
Aus dem freigegebenen Entwurf entstehen Werkplansätze, Detailvorschläge aus einem geprüften Detailkatalog und ein konsistentes Modell.
Monate→ Tage
06
Leistungsverzeichnisse · Mengenermittlung · Terminplan zur Vergabe
Mengen werden direkt aus dem Modell ermittelt, Leistungsverzeichnisse gewerkeweise erzeugt und mit dem Planstand verknüpft.
1–4 Wochen→ Stunden
07
Angebotsprüfung · Preisspiegel · Vergabevorschlag
Eingehende Angebote werden gegen das LV gelesen, Abweichungen, Lücken und Alternativpositionen markiert und ein Preisspiegel mit begründetem Vergabevorschlag erstellt.
Tage je Gewerk→ Minuten je Gewerk
08
Bauüberwachung · Terminplan · Nachträge
Baustellenfotos, Sprachnotizen und Mails werden zu Protokollen, Mängellisten mit Frist und Verantwortlichem, Terminfortschreibung und geprüften Nachtragsbewertungen.
die gesamte Bauzeit→ laufend, ohne Abendarbeit
09
Begehung vor Gewährleistungsablauf · Dokumentation · Mängelverfolgung
Gewährleistungsfristen je Gewerk werden geführt, Begehungen rechtzeitig angestoßen und die vollständige Projektdokumentation bleibt in offenen Formaten abrufbar.
verstreut über 5 Jahre→ automatisch überwacht
Leistungsphase 4 · Genehmigungsplanung
Formularsätze je Gemeinde, amtlicher Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Abstandsflächen, GRZ und GFZ, Stellplatznachweis, Rettungswege, Nachforderungen und Wiedervorlagen. Planungspilot.de stellt den Antragssatz nach den Vorgaben Ihres Gemeindekreises zusammen und rechnet jeden Nachweis gegen die geltende Landesbauordnung und die Festsetzungen des Bebauungsplans — mit Fundstelle, Rechenweg, Version und offener Kennzeichnung dessen, was nicht belegbar ist.
Planungspilot.de verspricht keine Genehmigung und ersetzt keine Rechtsberatung. Unterschrift, Einreichung und Behördenentscheidung bleiben außerhalb der Software.
Übergabe & Formate
Planungspilot.de ist kein weiteres Programm, das Sie lernen müssen, und kein geschlossener Datentopf. Ergebnisse verlassen die Plattform in den Formaten, mit denen Ihr Büro und Ihre Fachplaner ohnehin arbeiten.
Modellübergabe für Fachplanung und Koordination.
Geometrie und Planwerk direkt in Ihre CAD-Umgebung.
Antragssätze, Nachweise und Protokolle in archivfähiger Fassung.
Leistungsverzeichnisse und Mengen für die Vergabe.
Jeder Export trägt Stand, Quelle und Freigabevermerk.
Ihre Projektdaten bleiben jederzeit vollständig entnehmbar.
Rechenbeispiel
Ein typisches Bestandsprojekt mittlerer Größe, gerechnet von der Grundlagenermittlung bis zum eingereichten Bauantrag. Die Werte sind Erfahrungswerte aus Bürokalkulationen, keine Zusage.
Grundlagen & Standortanalyse
24 h
1 h
Varianten & Vorentwurf
80 h
3 h
Entwurfsplanung & Kostenberechnung
160 h
12 h
Genehmigungsunterlagen & Nachweise
90 h
5 h
Behördenkorrespondenz & Nachforderungen
40 h
3 h
Gesamt bis zum eingereichten Bauantrag
394 h
24 h
Der Rest ist das, wofür Sie Architektin oder Architekt geworden sind: Entwurf, Beratung, Baustelle, Verantwortung.
Die gewonnene Zeit fließt dorthin, wo sie Wirkung hat: in Entwurfsqualität.
Eine Quelle
Planungspilot.de führt Grundstück, Entwurf, Nachweis und Behördenstand in einem einzigen, lückenlos belegten Vorgang. Jede Information hat eine Quelle. Jede Fassung ist versioniert. Jeder Nachweis ist sofort greifbar.
Ein Ort
Grundstück, Entwurf, Nachweise und Behördenstand liegen an einem Ort. Nicht verteilt über Postfach, Ordner, CAD und Portale.
Eine gültige Fassung
Jede Entscheidung ist mit Quelle, Datum und Verantwortlicher versehen. Keine Zweifel, welche Version gilt.
Ein sofortiger Nachweis
Jeder Nachweis ist behördenreif abrufbar — ohne mühsame Rekonstruktion, jederzeit verfügbar.
Die Plattform
Architektinnen und Architekten greifen im Browser auf Planungspilot.de zu. Was heute Tage an Lageplanung, Variantenentwicklung, Recherche und Sortieren kostet, erzeugt Planungspilot.de in Minuten — ohne Installation, ohne eigene Server, ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand.
Büro anmelden, Projekt anlegen, Beteiligte einladen. Keine Installation, keine Serverpflege.
2 Minuten
Pläne, Fotos, Videos und Behördenschreiben landen in einer Projektakte statt in fünf Postfächern.
5 Minuten
Die Plattform prüft formalisierbare Anforderungen im Hintergrund und zeigt jede Aussage mit Quelle und Version.
Minuten statt Tage
Sie sehen Ergebnis, Begründung und nächsten Schritt — und geben frei. Die Verantwortung bleibt bei Ihnen.
1 Klick
Lageplanung in 3 Minuten
Was ein einzelner Planer heute manchmal Tage lang erarbeitet — Lageplan, Baukörperstudien, baurechtliche Eckdaten, Perspektivskizzen — erstellt Planungspilot.de in wenigen Minuten. Jede der 30 Varianten ist bemaßt, belegt und auf die Festsetzungen Ihres Gemeindekreises abgestimmt. Sie wählen, was Ihnen und Ihrem Kunden gefällt.
Adresse, Nutzung und grobe Zielvorgabe — einmal erfasst, überall in der Projektakte verfügbar.
1 Minute
Baulinien, Abstandsflächen, GRZ, GFZ, Höhen, Stellplätze und Ausrichtung werden automatisch berücksichtigt und bewertet.
3 Minuten
Sie markieren die Varianten, die überzeugen. Jede zeigt Folgen, Chancen und baurechtliche Einordnung auf einen Blick.
1 Klick
Die gewählte Variante landet als IFC, DWG, DXF oder PDF/A in Ihrer Planungssoftware — skaliergerecht und nachvollziehbar.
Sofort
0+
bewertete Varianten
in 3 Minuten
0%
weniger Zeit
in der Lageplanung
0 Klick
CAD-Export
in Ihre Planungssoftware
0
Installation nötig
reiner Browser-Zugriff
Heute
Ein Mitarbeiter sitzt mehrere Tage an Grundstücksanalyse, Lageplanskizzen, baurechtlichen Erstbewertungen und interner Abstimmung.
Mit Planungspilot.de
30 bewertete Lageplan- und Baukörpervarianten liegen in 3 Minuten vor — jede mit Quelle, Fassung und Version.
Maßstäblich, bemaßt, auf Bebauungsplan und Satzungen abgestimmt.
Schnittlinien, Höhen und Fassadenausschnitte aus jeder Variante.
Kubatur, Geschossigkeit und Nutzungsflächen im Vergleich.
Massing, Abstandsflächen und Baulinien auf einen Blick.
Schattenwurf, Ausrichtung und Höhenlagen je Variante.
Ansichten für Bauherren, Behörden und interne Entscheidungen.
Jede der 30 Varianten ist mit Quelle, Baurechtslage und Version belegt. Ihre Freigabe entscheidet. Planungspilot.de verspricht keine behördliche Genehmigung.
Behördenkommunikation
Keine E-Mail-Ketten, keine verpassten Fristen, keine Sorge, dass am Bauort etwas schiefläuft: Planungspilot.de bereitet jede Antwort vollständig vor und übermittelt sie nach Ihrer Freigabe — protokolliert im selben Prüfpfad wie der Entwurf.
Jede Nachricht von Bauamt, Fachbehörde oder Bauherrschaft wird gelesen, eingeordnet und der richtigen Anforderung zugewiesen.
Planungspilot.de erzeugt daraus einen Vorgang mit Frist, Zuständigkeit und allen betroffenen Nachweisen.
Aus dem belegten Projektstand entsteht ein vollständiger Antwortentwurf samt Anlagen, Fundstellen und Begründung.
Sie prüfen und geben frei — die Übermittlung und die Protokollierung im Prüfpfad übernimmt Planungspilot.de.
Warum ohne Vergleich
Es gibt Programme für Zeichnung, für Kalkulation, für Ablage und für Kommunikation. Es gab bisher keines, das alle Leistungsphasen mit denselben Anforderungen, denselben Nachweisen und einer durchgehenden Prüfspur verbindet. Die Verbindung aus Tiefe, Ortsgenauigkeit und Belegpflicht befreit Ihr Büro von der Bearbeitung, ohne die Hoheit über eine einzige Entscheidung abzugeben.
Leistungsphase 1 bis 9 in einem durchgehenden Vorgang — nicht ein Ausschnitt, sondern die gesamte Kette.
Nicht allgemeine Regelwerke, sondern die konkreten Festsetzungen des Gemeindekreises Ihres Grundstücks.
Planungspilot.de schlägt nicht vor, sondern erstellt: Lageplangrundlagen, Varianten, Unterlagen, Schriftsätze.
Jede Aussage trägt Quelle und Fassung. Was nicht belegbar ist, bleibt als unbekannt stehen — nichts wird geglättet.
Ein Verfahren, eine Prüfspur — vom Einfamilienhaus bis zum Einkaufszentrum. Nur die Rechenlast wächst.
Die fachliche und rechtliche Verantwortung bleibt bei Ihnen. Nichts verlässt das Haus ohne Ihre Freigabe.
Was im Hintergrund arbeitet
Aus Ort, Nutzung und Vorhaben entsteht die Liste der geltenden Anforderungen.
Kein Durchsuchen von Satzungen mehr.
Pläne, Fotos, Videos und Schreiben werden erfasst und der richtigen Anforderung zugeordnet.
Kein Sortieren, kein Umbenennen.
Eine laufende Übersicht zeigt, was vorliegt, was fehlt und was offen bleibt.
Keine Panik-Prüfung vor Abgabe.
Wo eine Anforderung nicht erfüllt ist, erscheinen Begründung, Fundstelle und mögliche Alternativen.
Kein Formulieren aus dem Stand.
Termine, Zuständigkeiten und Rückläufe stehen an einer Stelle und melden sich rechtzeitig.
Keine Wiedervorlage im Kopf.
Zwei Entwurfsstände werden Zeile für Zeile gegenübergestellt — Maße, Nachweise, Folgen.
Kein manuelles Nebeneinanderlegen.
Jeder Nachweis hängt an der Anforderung, die er belegt, und an der Person, die ihn freigab.
Keine Suche in Ordnerbäumen.
Aus einer Nachricht entsteht ein Vorgang mit Anlass, betroffenem Nachweis und nächstem Schritt.
Keine E-Mail-Ketten mehr.
Jeder Stand bleibt datiert erhalten und lässt sich gegen jeden früheren stellen.
Kein Rekonstruieren Monate später.
Aus dem belegten Stand entsteht eine verständliche Vorlage für Bauherren und Beteiligte.
Kein Übersetzen von Fachsprache.
Von reinem Mitlesen bis zur laufenden Überwachung. Wirksam wird ein Schritt erst nach Ihrer Freigabe.
Planungspilot.de liest mit und hält den Stand fest. Nichts wird verändert.
Anforderungen, Nachweise und Lücken werden zusammengestellt.
Entwürfe für Prüfungen, Antworten und Unterlagen entstehen vollständig.
Der ausgearbeitete Schritt wird nach Ihrer Freigabe durchgeführt und protokolliert.
Fristen, Änderungen und Widersprüche werden dauerhaft überwacht und gemeldet.
Baurechtliche Vorabprüfung
Bebauungsplan, örtliche Satzungen und Landesbauordnung — in der Fassung, die für dieses Grundstück gilt. Jede Prüfung nennt Fundstelle, Begründung und nächsten Schritt. Was unklar ist, bleibt sichtbar offen.
Grundstück, Gemeinde und zuständige Behörde werden eindeutig zugeordnet.
Bebauungsplan, örtliche Satzungen und Landesbauordnung werden in der geltenden Fassung herangezogen.
Jede formalisierbare Anforderung wird gegen den Entwurfsstand geprüft und einzeln ausgewiesen.
Wo etwas nicht passt, stehen Begründung, Fundstelle, Alternative und nächster Schritt bereit.
Planungspilot.de verspricht keine Genehmigung. Die Vorabprüfung bereitet die Entscheidung vor — treffen muss sie ein Mensch, erteilen die Behörde.
Nein. Planungspilot.de bereitet vor und führt aus, aber jede wirksame Entscheidung braucht Ihre Freigabe. Sie sehen jederzeit, worauf eine Aussage beruht.
Jede formalisierbare Prüfung nennt Fundstelle, Fassung und Datum. Was unklar ist, bleibt sichtbar offen. Eine Behördenentscheidung ersetzt Planungspilot.de nicht.
Ihnen. Verarbeitung nach europäischen Regeln, sparsam und zweckgebunden, Export in offenen Formaten jederzeit möglich.
Nein. Zugriff im Browser, keine Installation, keine Serverpflege. Sie beginnen mit einem Projekt und behalten Ihre gewohnten Werkzeuge.
02 — Das Prinzip
Was berechenbar ist, wird berechnet.
Was kreativ ist, darf KI unterstützen.
Verantwortlich entscheidet ein Mensch.
Formalisierbare Prüfungen sind versioniert und mit Quelle belegt. Fehlende Informationen bleiben sichtbar unbekannt. Widersprüche werden nicht erfunden und nicht geglättet.
05 — Zwei menschliche Geschichten
Ein Eigentümer filmt sein Dachgeschoss und lädt das Video in die Projektakte. Aus dem Material entstehen Hinweise auf Bestand und offene Fragen — belegt, nicht geraten. Die Architektin ergänzt, was fehlt, und gibt frei.
Ergebnis: eine Entscheidung, die man sechs Monate später noch erklären kann.
Eine Rückfrage zur Abstandsfläche trifft ein. Statt einer E-Mail-Kette entsteht ein Vorgang mit Frist, betroffenen Nachweisen und Varianten. Das Büro entscheidet, was geantwortet wird.
Ergebnis: eine Antwort mit Quelle, Version und klarer Verantwortung.
06 — Sicherheit und Vertrauen
Große Architektur entsteht aus klaren Entscheidungen. Planungspilot.de macht jede davon belegbar — mit Quelle, Fassung und sichtbarer Freigabe.
Jede formalisierbare Aussage nennt, worauf sie sich stützt.
Stände sind datiert und vergleichbar, nicht überschrieben.
Was unbekannt ist, bleibt als unbekannt stehen.
Vor jeder wirksamen Entscheidung steht eine menschliche Freigabe.
Daten bleiben exportierbar und lesbar.
Verarbeitung nach europäischen Regeln, sparsam und zweckgebunden.
Planungspilot.de verspricht keine Genehmigung und ersetzt weder Architektinnen und Architekten, Fachplaner, Rechtsberatung noch Behördenentscheidungen.
Vom Haus bis zum Quartier
Gleiche Methodik, gleicher Nachweisstandard — unabhängig von Größe und Komplexität der Bauaufgabe.
07 — Pilotprogramm
Gemeinsame Entwicklung, echte Projekte, ehrliches Feedback.
